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南通市住宅质量通病防治示范工程——同和嘉苑(滨河六期)基本封顶

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来源:
2016/08/10 17:25
【摘要】:
截止7月底,被列为南通市“住宅质量通病防治示范工程”的同和嘉苑(滨河六期)大多楼栋已结构封顶,少数几幢也已进入楼顶机房层楼面施工,标志着该项目提前并顺利完成了主体结构施工任务。  滨河六期住宅小区工程为观音山新城区的又一拆迁安置房工程,也是我公司与南通天山置业有限公司合作的第一个项目。该工程总建筑面积约为226400平方米,分别由1#~8#、10#~13#楼、9#楼物业用房、门卫1、门卫2、开闭所

  截止7月底,被列为南通市“住宅质量通病防治示范工程”的同和嘉苑(滨河六期)大多楼栋已结构封顶,少数几幢也已进入楼顶机房层楼面施工,标志着该项目提前并顺利完成了主体结构施工任务。

  滨河六期住宅小区工程为观音山新城区的又一拆迁安置房工程,也是我公司与南通天山置业有限公司合作的第一个项目。该工程总建筑面积约为226400平方米,分别由1#~8#、10#~13#楼、9#楼物业用房、门卫1、门卫2、开闭所、地下车库建筑、人防建筑组成。工程合同总造价46853.38万元,工程于2015年11月正式开工,合同总工期为844天。

  为了更好地提高住宅楼工程质量,消除质量通病,集团三分公司承建的南通同和嘉苑(滨河六期)工程主动申报为“住宅质量通病防治示范工程”项目,公司决心通过加强施工管理,建立健全质量保证体系,杜绝易发生的质量通病,让安置房的业主住上安全房、放心房。

  该项目工程规模大,施工工期紧,质量要求高。现场有11台塔吊、12台电梯,高峰期现场日施工人员近千人。如何在确保安全和工期的前提下消除通病确保工程质量,这是对所有建设者特别是项目全体管理人员的严峻考验。为此,在全国优秀项目经理张琪志的带领下,从项目策划开始到工程施工的每一个环节,项目部都严格按照集团公司标准化实施手册的要求严密组织,精心施工。根据项目实际,项目部确定了防治质量通病的重点、难点和实施质量控制的措施。

  为使工程能有条不紊地组织实施,项目部将13个主要单体工程分成五个施工区域。在地下室施工阶段,分别按照后浇带划分和伸缩缝进行流水作业。地上工程施工阶段,各个施工区域按照单体划分进行层间流水作业。特别是在主体大面积浇注时,为防止混凝土由于高温裂缝,采取加大技术间隙期,合理安排流水作业,确保混凝土充分凝固和充分保养。

  工程实施样板引路的做法,凡是本工程质量通病防治项目,均在固定楼层、固定部位先做样板,对样版实施严格的过程控制,待样板验收合格、达到预期效果后,其余楼栋该分部分项工序即按照样板施工方法和标准进行施工,从而有效保证了工程施工质量。

  工程在项目策划初期,就严格按照集团公司标准化实施手册要求,将施工现场明确区分生活区,办公区、生产区,定岗、定人对各区域实行分块管理、动态控制,真正实现集团公司标准化实施手册要求的施工模块化、区域化、物业化管理要求。所有单体二层楼面标高以上均采用工字钢管扣件悬挑脚手架,这样做虽然增加了投入,但却方便了室外配套设施施工的提前进入,优化了场地的标准化布置。

  工程现场实体质量及文明施工受到甲方领导和相关参与人员的一致好评。该工程先后经历了“建筑市场行为动态考评”、“江苏省安监总站飞行检查”,受到省、市有关部门领导的一致认可。在工程施工期间,还参与了中央电视台《走遍中国》栏目关于拆迁安置房建设过程的现场取景拍摄。 (季 琰 童兴华)

 

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