2013版《建设工程施工合同》7月1日执行

推行新版施工合同　防范新的法律风险

2013版《建设工程施工合同》7月1日执行　　

　　近期，住房与城乡建设部、国家工商行政管理局联合发布了2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称2013版施工合同)，该新版合同(示范文本)于7月1日起执行。2013版施工合同的修订完善，对于规范建筑市场秩序、理顺建设工程发承包活动各方权利义务、保障施工合同参与主体的合法权益、促进建筑市场健康有序和谐将发挥重要作用。

　　与1999版施工合同相比，2013版施工合同主要有如下五个特点：一是增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审解决等八项新的合同管理制度。二是调整完善了合同结构体系。合同结构体系更为完善，权利义务分配具体明确，有利于引导建筑市场健康有序发展;建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性。三是完善了合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要;增加了暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序。四是更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。五是加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证合同的适用性。

　　为帮助企业和相关机构正确认识、贯彻实施该合同文本，进一步规范建筑市场秩序，住房与城乡建设部月前在北京召开了专题宣贯大会。会议要求：各地建设主管部门和行业协会首先要因地制宜、注重实效地开展形式多样的宣传和贯彻活动。在宣贯过程中，要注意保证宣贯的覆盖面。希望通过分层次、分类型、全复盖的宣贯工作，使大家都能准确理解和掌握2013版施工合同的精神实质和内涵要求，从而更好地发挥2013版施工合同的指导作用。其次各地建设主管部门要加强施工合同的履约管理，对签约的施工合同中违反法律法规的内容要及时指出和纠正;各地要建立健全施工合同履约监管机制，将施工合同履约监管与质量安全监督相结合，重点查处转包、挂靠、违法分包工程、签订阴阳合同等违法违规行为;强化对施工合同重大变更的备案管理，及时掌握施工合同履约情况，减少施工合同争议的发生。第三，市场各方要自觉实施2013版施工合同。尤其是广大建筑施工企业，一定要理解好、掌握好、应用好2013版施工合同，通过合同的实施，自觉规范市场行为，规避市场风险。

　　2013版施工合同必然会影响我们施工企业的合同签订、履行及管理工作，根据宣贯大会的精神，集团公司各土建、专业分公司及相关部门，有必要引起高度重视，应认真学习、全面理解和切实掌握2013版施工合同的内涵，在经营活动中，自觉自觉应用新版合同，努力规避市场风险。