匠心筑安居 铁军护民生 ——开发区九州家园职工公寓项目管理纪实
发布时间：
2026-11-06
在南通经济技术开发区的建设热土上，有这样一支建设队伍，他们以初心铸精品，以实干担使命，在工期紧、标准高、业态杂的攻坚赛道上迎难而上、笃行不怠；在寒暑交替、朝夕更迭中深耕一线、精益求精；在万家团圆的节假日里坚守岗位、履职尽责。他们传承南通建工铁军敢打硬仗、善打硬仗的优良作风，用坚守与拼搏诠释责任担当，为开发区民生重点工程添砖加瓦。
九州家园职工公寓项目位于南通市崇川区瑞兴路南、竹林路东、智兴路北、德方路西核心区块，由江苏能达江海开发有限公司投资建设，是南通经开区重点民生工程，肩负着优化区域职工居住环境、夯实产业人才配套的重要使命。项目总用地面积2.3万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，建筑最大高度53.05米，合同造价约2.27亿元，合同工期 500天，规划建设4 栋 15层、4栋 14层职工公寓及配套附属设施。项目兼顾居住实用性、安全性与舒适性，施工规范严苛、配套工序繁杂、品质标准高，对施工管理、工艺把控、进度统筹均提出了全方位考验，建成后将有效提升城市人才吸附力与民生幸福感。
统筹部署 强化保障
为高标准、高效率推进项目建设，保障民生工程保质保量如期交付，集团公司党委副书记兼南通建总集团总经理钟一鸣高度重视、统筹布局，在他的亲自部署、亲自指挥下，组建了以陈宇锋为项目负责人的管理团队，搭建起层级清晰、分工明确、协同高效的指挥体系。
项目部配齐配强精干管理力量，甄选经验丰富、作风过硬、善于攻坚的骨干人员组建专项团队，明确岗位权责、细化分工、压实责任。从项目前期规划筹备、施工方案审定，到中期现场施工管控、工序衔接优化，再到后期品质打磨、验收筹备，项目部上下联动、同向发力、协同攻坚，为工程平稳高效推进提供了坚实的组织保障与技术支撑。
精准施策 攻坚提速
自开工以来，业主单位及行业主管部门对项目工期、品质、配套落地均提出了严苛要求。与此同时，项目施工面临多重现实挑战：场地施工条件受限，装配式建筑（叠合板、预制剪力墙、楼梯、围护墙等）工序复杂，多楼栋施工工序交叉干扰，配套附属工程需同步推进，雨季汛期、高温天气对施工节奏影响明显，加之精装修公寓楼细节工艺多、验收标准严，多重压力叠加，给项目建设带来极大考验。
直面重重考验，项目部始终秉持铁军攻坚精神，锚定工期目标不放松、坚守品质标准不动摇。为抢抓施工黄金期、全力追赶进度，项目部因地制宜制定科学施工方案，全面优化施工部署。现场动态调配施工人员，配齐各工种作业队伍，施工及管理人员全员在岗、各司其职，常态化开展错峰施工、延时作业，全力抢抓施工节点。
针对多楼栋同步施工、工序交叉干扰的问题，项目部采用分区施工、分段推进、流水作业模式，合理划分施工区域、细化施工工序，实现多楼栋、多工序同步高效推进。提前统筹主材及周转材料采购储备，建立材料进场验收、储备、供应全流程管控机制，杜绝材料短缺延误工期。
面对夏季高温、雨季积水、冬季低温等恶劣天气，项目部提前制定应急预案，灵活调整施工班次，落实防暑降温、防雨防汛、防寒防冻措施，抢晴天、战雨天、抓节点，最大程度降低天气对施工进度的影响。项目主体结构含 PC 墙、楼梯、叠合板的标准层施工周期仅为6天，较同期同类项目提前 2 天。全体建设者日夜鏖战、全力以赴，以实干提速、以攻坚破难，跑出了民生工程建设的 “建总速度”。
精细管控 降本增效
在项目管理过程中，项目部始终坚持质量为本、安全为基、效益为要，全方位抓实项目精细化管理，全力打造优质、安全的精品工程。
成本管控上，立足项目实际精准把控施工成本，提前梳理施工清单、优化施工方案，杜绝冗余施工与资源浪费。通过多方对接洽谈，优化材料采购与劳务分包合作模式，严控各项支出；同时细化工程签证、结算管理，规范用工流程，在保障施工质量与进度的前提下，实现降本增效，最大化保障项目经济效益。
严守底线 安全护航
在安全生产方面，始终坚守“安全第一、预防为主、综合治理”的核心方针，将安全生产贯穿施工全过程。进场之初便健全完善项目安全生产管理制度、文明施工管理细则，层层压实安全责任，常态化开展全员安全技术交底、安全警示教育、现场隐患排查。
针对深基坑、高大模板支撑、PC 吊装、高空作业、临时用电、机械施工、消防防护等关键风险点，安排专人全程盯守管控，对排查出的安全隐患立行立改、闭环处置，从严从细筑牢安全生产防线。项目开工至今，施工现场规范有序、管控到位，未发生任何安全责任事故，全力守护施工人员生命财产安全，项目获评2026年度江苏省星级标准化工地（一星）。
样板引路 匠心提质
工程质量方面，项目部严格恪守精品建造标准，全面落实样板引路制度，各分项工程施工前先行打造样板、统一工艺标准，经验收达标后再全面铺开施工。从墙体砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑，到装修样板间、管线铺设、外立面施工、配套设施安装，每一道工序、每一个细节都严格对标规范、严控施工标准，安排专业技术人员全程跟踪督导、验收核查，坚决杜绝偷工减料、工艺不达标等问题。
同时，从严管控各分包单位施工质量，常态化开展质量巡检、抽查、复检工作，以极致匠心打磨工程细节，全力打造让政府放心、让建设单位满意的优质工程。在团队的悉心深耕下，技术质量成果丰硕：2025年度1篇论文在南通市获奖；2026年度8篇QC成果在南通市获奖，其中4篇获评省级优秀QC成果。
民生为本 初心如磐
安居方能乐业，匠心铸就民生。九州家园职工公寓项目承载着万千职工的安居期盼，是彰显企业责任、传递民生温度的暖心工程。从一片荒芜土地到楼宇林立、雏形初现，每一寸进度的推进、每一处品质的提升，都凝结着全体建设者的坚守、汗水与匠心。
无论是烈日炎炎的盛夏、寒风凛冽的冬日，还是风雨交加的昼夜、阖家团圆的佳节，全体建设者始终坚守施工一线，脚踏实地、深耕细作，以实干诠释担当，以坚守践行使命，用汗水与匠心雕琢民生精品工程。大家心往一处想、劲往一处使、拧成一股绳，充分彰显了南通建总团队团结协作、奋勇争先、善打硬仗的铁军本色。
截至目前，项目总进度已完成约85%。九州家园职工公寓项目部全体人员将继续传承“艰苦创业、敢为人先”的企业精神，以更饱满的热情、更务实的作风、更严苛的标准，全力冲刺后续施工任务，严把质量关、守住安全线、抢抓竣工节点，全力推动项目早日高质量交付投用，为城市建设添砖加瓦，为企业高质量发展续写新的篇章！
（三分公司 陈宇锋）
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